ARTIKKELI - 11.04.2025

Ilmainen vs. asiantuntijan suorittama kattotarkastus – mitä tulee tietää?

Tarkastelussa kattojen ilmaiset kuntokartoitukset.
Markkinoilla on tarjolla todella paljon ilmaisia katon kuntotarkastuksia- ja kartoituksia.

Mitä tällaisella palvelulla sitten oikeastaan saa?
Milloin kannattaa harkita maksullisen tarkastuspalvelun hankintaa katon kunnon arvioinnissa?
Mitä hyötyä on ilmaisista tai sitten maksullisista tarkastuksista?

Mikä on ilmaisen kattotarkastuksen todellinen tarkoitus?

Ilmainen kattotarkastus tai kuntotarkastus on osa myyntiprosessia. Ilmaisia kattotarkastuksia tarjoavat yritykset keskittyvät ensisijaisesti kattoremonttien myyntiin ja etsivät rakennuksia, joissa vesikate on huonossa kunnossa tai sen tekninen käyttöikä lähestyy loppua.

Ilmainen kattotarkastus tai kuntotarkastus toimii siis täysin myyntityökaluna, eikä se anna puolueetonta kuvaa katon kunnosta.

Ilmaisen tarkastuksen jälkeen tiedossa on kuitenkin katon rakennustapa ja rakennustavan puutteet sekä käytetyt materiaalit ja katon yleinen kunto – eli tiedetään ainakin mitä kaikkea tulevan kattoremontin aikana joudutaan uusimaan. Lisäksi saadaan karkea näkymä katolla tai yläpohjissa havaittuihin ongelmiin.

Ilmaisen tarkastuksen hyödyt:

Ei suoria kustannuksia.
Katon rakennustapa ja käytetyt materiaalit saadaan tietoon.
Yksittäiset, katolta tai yläpohjasta havaitut räikeät vauriot tai puutteet tulevat ilmi.
Ensimmäinen tarjous kattoremontista.
Voit käynnistää kattoremontin kilpailutuksen saamasi tarjouksen pohjalta.

Ongelma ilmaisessa tarkastuksessa: Myynnin ja neuvonnan sekoittuminen

Asiakkaan kannalta ongelmallinen tilanne syntyy, kun katolta ja yläpohjasta on havaittu ruoste- ja kosteusvaurioita, joita usein esitellään ilmaisilla tarkastusraporteilla merkittävänä myyntiperusteluina koko katon saneerausurakan tarpeesta.

Vesikatot eivät ikäänny tasalaatuisesti ja myös muuten ikäisekseen hyväkuntoisilta katoilta löydetään aina alueita tai rakenteita, jotka ovat ikääntymisen puolesta jopa vuosikymmeniä edellä katon muusta yleiskunnosta.

Yksittäisistä räikeistäkin ongelmista huolimatta katto saattaa kuitenkin vielä olla täysin toimintakunnossa.

Kun katolle suositellaan ilmaisen tarkastuksen jälkeen laajamittaisia remontteja saman yrityksen toimesta, on usein arvokasta hankkia toinen mielipide katon kunnosta – suosittelemme tässä vaiheessa kääntymään asiantuntevan tarkastusyrityksen puoleen.

Tarkastusyrityksen valinnassa on hyvä käyttää maalaisjärkeä: Jos yritys tarjoaa kattoremontteja, voit olla lähes varma että tarkastuksen tulosten raportoinnissa painotetaan kattoremontin tarvetta.

Puolueeton asiantuntijan suorittama kattotarkastus – luotettava tieto katon todellisesta kunnosta

Nykyaikaisten vesitiivistystekniikoiden ansiosta katolla olevat yksittäiset vesivuodot tai vesivuotoalueet eivät automaattisesti tarkoita sitä, että kate tulisi vaihtaa.Kattojen tarkastamiseen erikoistuneen asiantuntijayrityksen suorittama maksullinen kattotarkastus mahdollistaa perusteellisen ja puolueettoman tarkastuksen, jonka aikana katon kunto ja siinä esiintyvät poikkeamat kartoitetaan huolellisesti koko vesikaton alueella.

Tarkastuksen jälkeen asiakkaalle toimitetaan asiakkaan kiinteistön edun mukaiset toimenpiteet, jotka parhaassa tapauksessa jatkavat vesikaton käyttöikää jopa vuosikymmenellä eteenpäin.

Kun tarkastava yritys ei tarjoa kattoremontteja – eturistiriitoja ei pääse syntymään.

Tarkastusyrityksen suorittaman kattotarkastuksen hyödyt:

Maksamalla asiantuntijatarkastuksesta saat puolueetonta tietoa vesikaton kunnosta.
Katolla olevat sen käyttöikään vaikuttavat vesivuodot ja kuntopoikkeamat sekä muut etenevät ongelmat löydetään tarkastuksen aikana.
Katolla havaittuihin akuutteihin korjaustarpeisiin voidaan reagoida heti.
Tarkastusraportti, josta selviää vesikaton yleiskunto sekä siinä olevat kuntopoikkeamat.
Toimenpidesuositukset katon käyttöiän pidentämiselle.
Jos katto on vaihtokunnossa saat siitä tiedon ja katto voidaan pitää vuotovapaana kattoremontin suunnitteluun ja kilpailutukseen käytetyn ajan.

Nykyaikaiset tiivistys- ja pinnoitusmenetelmät kattojen käyttöiän pidentämiseen

Nykyaikaisten vesitiivistys- ja pinnoitustekniikoiden ansiosta katolla olevat vesivuodot tai vesivuotoalueet eivät automaattisesti tarkoita sitä, että koko vesikate tai koko katto tulisi vaihtaa.

Katoille kehitettyjen modernien pinnoitus- ja vesitiivistysmateriaalien ansiosta katon teknisen käyttöiän saavuttaminen tai sieltä havaitut, jopa laajamittaiset ongelmat eivät enää automaattisesti tarkoita sitä, että katto olisi vaihdettava.

Usein vesikatteen alla olevat pohjarakenteet ovat vielä ikäisekseen hyväkuntoisia, jonka vuoksi katon vaihtoperusteeseen keskittyvät ongelmat esiintyvät vain katepinnalla esimerkiksi peltikaton pellissä tai pellin saumoissa.

Kattopinoille kehitettyjen modernien tiivistystys ja pinnoitustekniikoiden avulla kattojen käyttöikää saadaan useissa työkohteissa pidennettyä jopa vuosikymmenillä vielä siinä vaiheessa kun katon tekninen käyttöikä on saavutettu tai katolta on alettu huomaamaan vuotoja.

Katon tarkastus: Helsinki, Espoo, Vantaa ja Uusimaa.

Omakotitalon, taloyhtiöiden tai kiinteistöjen katon tarkastus (peltikaton, huopakaton ja tiilikaton) alueella: Helsinki, Espoo, Vantaa, Lohja, Hyvinkää, Nurmijärvi, Tuusula, Järvenpää, Kirkkonummi, Kauniainen ja muu uusimaa.

Omakotitalon, rivitalon ja kerrostalon katon tarkastus (peltikaton-, huopakaton-, ja tiilikaton tiivistys) alueella: Helsinki, Espoo, Vantaa, Kerava, Tuusula, Järvenpää, Sipoo, Hyvinkää, Porvoo, Nurmijärvi, Kirkkonummi, Lohja, Kauniainen, Hanko, Inkoo, Karkkila, Raasepori, Siuntio, Vihti ja muu Uusimaa.