KONE- JA LUKKOSAUMAKATOT | PELTIKATOT | KERMIKATOT | TIILIKATOT | LASIKATOT | PVC
Kattotarkastuksen valinta?
Miten valita katolle ja tilaajan tarpeisiin sopivalla laajuudella oleva tarkastus ja mitä sen valinnassa tulisi ottaa huomioon?
Taloyhtiöille | Liikekiinteistöille | Teollisuuskiinteistöille | Omakotitaloille
KONE- JA LUKKOSAUMAKATOT | PELTIKATOT | KERMIKATOT | TIILIKATOT | LASIKATOT | PVC
Kattotarkastuksen valinta
Miten valita katolle ja tilaajan tarpeisiin sopivalla laajuudella oleva tarkastus ja mitä sen valinnassa tulisi ottaa huomioon?
Sopivan kattotarkastuksen valinta
Kattotarkastuksen valinnassa tulee ottaa huomioon katon käyttöikä sekä katon huolto-, vuoto- ja tarkastushistoria sekä katolle seuraavan kymmenen vuoden aikana suunniteltavat toimenpiteet. Esimerkiksi ennen katon maalaus- tai pinnoitustöitä tai aurinkopaneelien asennuksien suunnittelua on katemateriaalin kunto ja kiinnitykset sekä sen alla olevat rakenteet tarkastettava huolellisesti.
Kun katon tekninen käyttöikä alkaa lähestymään loppuaan voidaan tarkastuksilla määrittää katon vaihtoajankohta tai useimmissa tapauksissa pidentää jäljellä olevaa käyttöikää, kun katolla havaittuihin paikallisiin ongelmiin voidaan kohdentaa toimenpiteitä.
Kattoliitto Ry:n ja rakennustiedon ohjeistukset suosittelevat katon tarkastamista vähintään kerran vuodessa,
jos katto on yli 20 vuotta vanha.
Kattotarkastuksen valintakaavio
Kenttäesimerkkejä säännöllisen kattotarkastuksen hyödyistä
Kenttäesimerkki 1
Perunapelto katolla
“Asiakkaamme 1936 rakennettu peltikatto oli maalattu edellisenä vuonna ja asiakkaamme halusi tarkistaa maalaustyön laadun ennen takuun umpeutumista.
Katolle päästyämme näky oli unohtumaton: maalattu kattopinta muistutti lähes perunapeltoa, sillä eri puolilla kattoa oli kymmeniä repeytymiä – pahimmat jopa nyrkin kokoisia.
Tarkastus paljasti syyn: vuosien varrella vaurioituneet ja irronneet ruodekiinnitykset (klemmarit) olivat saaneet peltikatteen liikkumaan aaltomaisesti tuulessa, mikä lopulta oli johtanut pellin rasitusmurtumiin maalauksen jälkeisenä aikana.
Maalarit eivät valitettavasti olleet huomanneet ruodekiinnikkeiden vaurioita eikä kattoa ei oltu tarkastettu ennen maalaustöiden aloittamista.
Jos katto olisi tarkastettu etukäteen, vauriot olisi huomattu ja maalaustöitä ei olisi tehty. Nyt seurauksena olivat kymmenien tuhansien eurojen ylimääräiset maalaustyöt ja pakollinen kattoremontti.”
Kenttäesimerkki 2
Katon vaihtoaikeista hyviin uutisiin
“Asiakkaamme oli aloittanut suunnittelemaan kattoremonttia vuonna 1938 rakennetulle konesaumakatolle, koska aikaisempina talvina oli esiintynyt vesivuotoja. Tarjouksia kattoremontista olikin jo ehditty lähettää kattourakoitsijoiden toimesta.
Katon tarkastuksen aikana syy vuodoille paljastui: vuodot johtuivat lämpimien tilojen päällä olevista lipoista, jotka olivat muuta kattoa loivemmassa kulmassa. Talvella lippojen päälle kertyi jäälauttoja, sisätiloista tulevien lämpövuotojen seurauksena, jonka vuoksi lumien sulamisvedet olivat päässeet paineistumaan vanhojen peltisaumojen läpi sisärakenteisiin.
Muilla kattoalueilla kyseistä ongelmaa ei ollut, eikä niissä esiintynyt vuotoja. Lisäksi havaittiin, että katon alusrakenteet olivat ikäisekseen vielä hyväkuntoisia.
Ehdotimme asiakkaalle ENKOPUR-takuutiivistyksiä katon ongelmakohtiin ja annoimme vihreää valoa katon pinnoituksen suunnittelulle, jolla saataisiin katolle vielä vähintään vuosikymmen lisäaikaa.
Hyvät uutiset otetiin ilolla vastaan ja huoli katon vaihdosta voitiin unohtaa.”
Kenttäesimerkki 3
Täpärästi ennen joulua
“Tarkastimme joulukuussa taloyhtiön seitsemän rakennuksen konesaumakatot, jotka oli saneerattu vuonna 1978. Tarkastuksen ansiosta laajamittaiset vesivuodot vältettiin juuri ennen talvea.
Kattojen yläpohjista löytyi lammikoittain vettä. Syynä olivat katolla olevat ilmastointiläpivientien juurisaumat, joissa havaittiin aikaisempien talvien lumikuormien aiheuttamia murtumia ja vaurioita.
Saneerausvaiheessa peltikatot olivat rakennettu vanhan kermikatteen päälle, joka ei todellisuudessa toiminut enää luotettavasti aluskatteena. Vanhan kermin läpi oli tehty lukuisia tiivistämättömiä läpivientejä talotekniikalle, jonka vuoksi yläpohjaan lammikoitunut vesi pääsi valumaan myös sisärakenteisiin.
Isännöitsijän nopean toiminnan ansiosta tiivistystyöt saatiin tilattua heti seuraavana päivänä ja tiivistystyöt valmiiksi saman viikon aikana. Seuraavana työpäivänä katot täyttyivätkin jo lumesta ja talvi oli saapunut.
Tässä tapauksessa joulukuussa tehty tarkastus säästi yhtiön varmuudella useilta vesivuodoilta ja mittavilta kosteusvaurioilta.”
KONE- JA LUKKOSAUMAKATOT | PELTIKATOT | KERMIKATOT | TIILIKATOT | LASIKATOT | PVC
Ota yhteyttä ja tilaa asiantunteva kattotarkastus Uudenmaan alueella.
Tarkastuksen jälkeen dokumentoimme katolla tehdyt havainnot ja suunnittelemme sopivat jatkotoimenpiteet vesikaton elinkaaren pidentämiseksi.