Vesikattojen elinkaarta pidentävät huoltotyöt

Tarjoamme vesikatoille niiden elinkaarta pidentäviä huoltotöitä.

Huoltotyöt ovat suunniteltu täydentämään vesikaton PTS:ään merkittyjä kerran kymmenessä vuodessa tai harvemmin tehtäviä laajamittaisempia korjaustöitä.

Taloyhtiöille | Liikekiinteistöille | Teollisuuskiinteistöille | Omakotitaloille

Vesikattojen elinkaarta pidentävät huoltotyöt

Tarjoamme vesikatoille niiden elinkaarta pidentäviä huoltotöitä.

Huoltotyöt ovat suunniteltu täydentämään vesikaton PTS:ään merkittyjä kerran kymmenessä vuodessa tai harvemmin tehtäviä laajamittaisempia korjaustöitä.

Vesikattojen huoltotyöt

Palveluidemme avulla vesikaton kunto pysyy tasalaatuisena ja sen elinkaarta voidaan useimmissa tapauksissa jatkaa vuosia tai jopa vuosikymmeniä vielä teknisen käyttöiän saavuttamisen jälkeen.

Katon elinkaarta pidentävät toimenpiteet kohdistuvat vain vesikatolta havaittuihin kuntopoikkeamiin. Huoltotoimenpiteiden kustannukset ovat verrattain pieniä saavutettuun hyötyyn nähden ja ne maksavat itsensä moninkertaisesti takaisin vesikaton elinkaaren aikana.

Peltikatteiden ruostevaurioiden
paikkamaalaus

Miksi ruostevaurioiden paikkamaalaus kannattaa?

Katolle tehtävien huoltomaalauskertojen väli on pitkä, tavanomaisesti 15-20 vuoden välein. Huoltomaalauksessa koko katon pinta-ala maalataan uudestaan.

Suomen vaihtelevissa sääolosuhteissa peltikatto altistuu vuosittain erilaisille rasituksille, jotka alkavat vahingoittaa katteen maalipintaa. Ilman säännöllistä paikkamaalausta vesikate alkaa ruostua. Pahimmillaan vesikate kuluu puhki ruostevaurioiden seurauksena ennen seuraavaa huoltomaalauskertaa, jolloin vesikatetta ei voida enää maalata ilman laajamittaisia korjaustoimenpiteitä.

Paikkamaalauksien sisältö:

Vesikatteelta kartoitetaan kaikki yksittäiset ruostevauriot.
Ruostevaurio hiotaan peltikatteen pinnalta pois.
Vauriokohta paikkamaalataan erikoismaalilla.

Alkavien ruostevaurioiden paikkamaalaus on kustannustehokas tapa pidentää vesikaton elinkaarta ja varmistaa, että kate ikääntyy tasaisesti huoltomaalauskertojen välillä.

Sadevesikourujen pinnoitustyöt

Sadevesikourut vaurioituvat usein vain paikallisesti eli esimerkiksi ruostuvat puhki vain pieneltä osalta niiden kokonaispituudesta. Kiinteistössä olevat sadevesikourut voivat siis olla pääsääntöisesti hyväkuntoisia vaikka niissä olisi havaittu yksittäisiä ongelmia.

Puhkiruostunut tai vaurioitunut sadevesikouru aiheuttaa tarpeetonta kosteusrasitusta kiinteistön rakenteille sade- ja sulamisvesien aikana kastellen esimerkiksi kiinteistön julkisivua.

Pinnoituksen hyödyt:

Pinnoitus voidaan tehdä kustannustehokkaasti vain vaurio-alueilta.
Sadevesikouruille saadaan jopa vuosikymmen lisää käyttöikää.
Erityisesti peltisepän kouruille loistava saneeraustöiden vaihtoehto.

Sadevesikourujen pinnoitukset tehdään ENKE-tuoteperheen laadukkailla kuitupohjaisilla vesitiivistysmassoilla, jotka pidentävät sadevesikourujen käyttöikää jopa kymmenellä vuodella.

Turvatuotteiden asennukset

Kattoturvatuotteiden tehtävänä on mahdollistaa vesikatoilla liikkuminen turvallisesti kaikkien huoltokohteiden luokse sekä estää talven aikana katolle syntyvien lumi- ja jäämassojen putoaminen alhaalla oleville kulkuväylille.

Katoilla yleisesti havaittava ongelma on, että katon turvatuotteet on mitoitettu ns. minimiin, jolloin katon koko pinta-alalle ei päästä turvallisesti liikkumaan. Näin ollen kattojen kaikkia osuuksia ei päästä huoltamaan ja alueille alkaa syntyä huolto- ja korjausvelkaa.

Oikein mitoitetut kattoturvatuotteet mahdollistavat liikkumisen katon harjaa pitkin koko sen pituudelta sekä ottavat huomioon myös kaikki katon osuudet. Oikein mitoitettujen turvatuotteiden ansiosta katolla vuosittain tehtävät huolto- ja korjaustyöt ovat mahdollista toteuttaa turvallisesti ja kustannustehokkaasti koko katon elinkaaren ajan.

Asennamme kaikki kattoturvatuotteet siten, että F2 ja työsuojelumääräykset toteutuvat. Otamme huomioon lumiesteiden asennuksissa RT-kortin 85-1132 ohjeelliset lumikuormitustaulukot.

Yläpohjan talvitarkastus

Yläpohjan talvitarkastus on täsmätarkastus, jonka avulla kartoitetaan yläpohjassa vain talvella esiintyviä ongelmia. Yläpohjan talvitarkastus on oikea valinta katon lisätarkastuksena jos:

A) Kiinteistön räystäille muodostuu jääpuikkoja tai jäälauttoja.
B) Kattovuotoja esiintyy vain talviolosuhteissa.
C) Lämmityskulut kasvavat kohtuuttomasti.

Ongelmat johtuvat usein lämpötilaeroista, jotka syntyvät vesikaton yläpohjan puutteellisista rakenteista tai eristeistä.

Lämpötilaerot aiheuttavat paikallista lämpenemistä vesikatteella, jolloin paksu lumikerros sulaa. Sulamisvesi kerääntyy lumikerroksen alle, missä se muodostaa jäälauttoja sekä jäälautan ja vesikatteen väliin paineistuvaa vettä. Paineistunut vesi löytää lopulta kulkureitin saumojen läpi yläpohjaan. Lisäksi osa sulamisvedestä valuu räystäille lämpövuodon vaikutusalueen ulkopuolelle, missä se jäätyy kerryttäen vaarallisia jääpuikkoja tai lauttoja.

Talvitarkastuksen edut:

Yläpohjan talvitarkastus mahdollistaa ongelmakohtien tarkastamisen juuri talviolosuhteissa.
Talvella yläpohjan rakenteista vesikatteelle siirtyvät lämpötilaerot voidaan mitata.
Talvella olevat ongelmat voidaan havaita koko laajuudessa.

Tarkastuksen sisältö:

Yläpohjan ja ullakkotilojen tarkastaminen silmämääräisesti talviolosuhteissa.
Sulamisvesien kartoitukset yläpohjassa.
Tuulettuvuuden aistinvarainen tarkastus.
Eristeiden ja lämpötilojen mittaukset.
Höyrynsulun tarkastaminen pistokokein.

Yläpohjan talvitarkastuksen jälkeen ongelmien syyt ovat tiedossa. Tarkastuksen havaintojen perusteella kiinteistölle suositellaan jatkotoimenpiteitä ja annamme tarvittavista toimenpiteistä kustannusarviot.

Sadevesijärjestelmien kunnossapito

Sadevesijärjestelmien puutteet on syytä korjata mahdollisimman pian, jotta tarpeetonta kosteusrasitusta julkisivuilla ja muissa rakenteissa ei pääse syntymään. Saat meiltä kaikki paikalliset sadevesikourujen korjaustyöt.

Sadevesijärjestelmiä koskee lisäksi katolla vuosittain tehtävät räystäskourujen tai kattokaivojen sihtialueiden puhdistukset.

Kourut ja kattokaivot tulee puhdistaa, jotta sade- ja sulamisvedet kulkeutuvat katolta hallitusti alas. Toimivat sadevesijärjestelmät ovat katon ylläpidon kannalta merkittävä tekijä.

Suosittelemme sadevesikourujen puhdistuksia vähintään kerran vuodessa, jos kiinteistön lähistöllä kasvaa puustoa. Jos lehtikuormaa syntyy paljon tulee räystäskourut puhdistaa keväällä sekä syksyllä.

Ota yhteyttä ja pyydä tarjousta vesikaton huoltotöistä Uudenmaan alueella.

Palveluidemme avulla vesikaton kunto pysyy tasalaatuisena ja sen elinkaarta voidaan useimmissa tapauksissa jatkaa vuosia tai jopa vuosikymmeniä vielä teknisen käyttöiän saavuttamisen jälkeen.